Desarrollo Urbano detectó intentos de lotificación sin permisos en distintas localidades y llamó a los compradores a verificar la situación legal de los predios antes de realizar cualquier operación.
Los Mochis, Sinaloa.– Ante la oferta de terrenos en comunidades rurales y zonas costeras de Ahome sin las autorizaciones correspondientes, la Dirección de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Ayuntamiento advirtió sobre el riesgo de que compradores sean víctimas de posibles fraudes o adquieran lotes que no puedan regularizarse.
Marco Antonio Robles Agúndez, titular de la dependencia, señaló que se han identificado movimientos de compra de predios para su posterior lotificación en localidades como el ejido 18 de Marzo, ejido Mochis y Primero de Mayo, así como en otras comunidades del municipio, donde existen casos de terrenos que se pretenden comercializar sin los permisos requeridos.
El funcionario explicó que, antes de adquirir un lote, los interesados deben acudir a Desarrollo Urbano para comprobar que el fraccionador cuente con las autorizaciones correspondientes y que el terreno se encuentre en condiciones legales para su comercialización.
“Estamos invitado a todos los ciudadanos en las zonas sobre todo rurales a que se acerquen hacia nosotros para verificar si el fraccionador que está vendiéndoles lotes está debidamente registrado ante nosotros, tenemos en el 18 de marzo, tenemos en el ejido Mochis, tenemos también en el 1 de mayo y algunas otras localidades que también ya empiezan a comprar terrenos para lotificarlos, ¿no? Entonces, sin ningún permiso, sin ninguna autorización”, expresó
Robles Agúndez advirtió que realizar operaciones con vendedores que no cuentan con permisos oficiales puede representar un riesgo para el patrimonio de los compradores, ya que podrían entregar dinero por terrenos cuya compraventa o regularización presente problemas legales.
Incluso, señaló que existe la posibilidad de que personas dedicadas a la comercialización irregular desaparezcan después de recibir los pagos, dejando a los afectados sin una solución sobre los predios adquiridos.
“puede ser que en ese sentido el el que está ofreciendo, ofertando esos terrenos pueda ser una persona que los puede defraudar, ya que no cuenta con ningún permiso por parte de ninguna instancia, ni local, ni estatal ni federal y ahí se puede cometer fraude muy fácilmente, desapareciendo ese ese empresario, ese ese vendedor y que no les no les haga válido la compraventa de sus terrenos. Y al rato van a caer nos aquí al al Ayuntamiento a reclamar cuestiones que no nos competen, Porque no están debidamente regularizados”.apuntó
Precisó que los desarrolladores deben cumplir con las disposiciones de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sinaloa, así como con la reglamentación municipal aplicable.
Por ello, reiteró el llamado a la ciudadanía a consultar directamente con Desarrollo Urbano y Medio Ambiente antes de entregar anticipos, firmar contratos o concretar la compra de terrenos, con el fin de verificar la documentación y reducir el riesgo de afectaciones patrimoniales.
